Обеспечение правовой защиты граждан и юридических лиц, участвующих в долевом строительстве жилья в Республике Беларусь
Сегодня в Республике Беларусь самым распространенным способом улучшения жилищных условий граждан без государственной поддержки является строительство жилья на коммерческой основе посредством долевого участия граждан и юридических лиц в его создании. В соответствии с договором создания объекта долевого строительства одна сторона – застройщик – принимает на себя обязательство собственными силами и (или) с привлечением третьих лиц в установленный договором срок обеспечить строительство объекта долевого строительства и по окончании строительства и приемки в эксплуатацию передать объект долевого строительства дольщику, а другая сторона – дольщик – обязуется уплатить определенную договором цену объекта долевого строительства и принятьуказанный объект в порядке, установленном договором. Основанием возникновения права собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества является «фактический состав, включающий в себя юридические поступки (создание объекта), и административные акты (подписание и утверждение акта приемочной комиссии и государственная регистрация права)» [4, с. 564].
